Dom nad Adriatykiem – oferta inwestycyjna

Dom nad Adriatykiem – oferta inwestycyjna

Average Reviews

Czym jest pomysł / biznes i do kogo jest skierowany?

Spółka prowadzi biznes turystyczny w Europie i pomaga inwestorom ulokować kapitał w domy wakacyjne nad Adriatykiem, aktualnie są to Chorwacja i Włochy.
Biznes polega na wyszukiwaniu w Europie resortów turystycznych lub campingów, które istnieją już min 20-30 lat. Mają swoją pełną infrastrukturę, czyli baseny, restauracje, sklepiki, czasami aqua parki i do tego 200-300 domów mobilnych, które są wynajmowane turystom. Na takich campingach kontraktujemy parcele pod nowe domy.

W kolejnym kroku kupujemy dla Spółki i dla naszych inwestorów domy mobilne od największych europejskich producentów (głównie z Francji i Włoch) posadawiając je na zakontraktowanym campingu.

Następnie spółki operacyjne w Chorwacji lub we Włoszech należące do grupy kapitałowej całościowo zajmują się ich wynajmem turystom. Odbywa się to przez wiele kanałów, np. przez:
www.booking.com
www.vacansoleil.pl , www.vacansoleil.at , www.vacansoleil.com - jednego z największych touroperatorów w Europie
www.triverna.pl
www.travelist.pl
oraz kilkunastu innych dużych hurtowników i biura podróży, głównie z Niemiec.

W jaki sposób pomysł / biznes ma zarabiać?

Dla inwestorów mamy przygotowane 3 oferty:

1. Pożyczka inwestycyjna:
min. kwota inwestycji 50 tys. zł maksymalna 5 mln zł
odsetki wypłacane kwartalnie
kapitał jest zabezpieczony na kupowanych domach wakacyjnych
oprocentowanie pożyczki w zależności od okresu:
6% - 1 rok
8% - 2 lata
9% - 3 lata
10% - 5 lat

2. Dom wakacyjny na własność – inwestor zakupuje jeden lub kilka domów na własność i wydzierżawia je spółce operacyjnej na następujących warunkach:
200 tys zł + VAT (w 100% zwrotny) – cena jednego domu wakacyjnego
10% - co daje 20 000 zł brutto - stopa zwrotu w skali roku (nie jest uzależniona od obłożenia) – wypłacana w formie czynszu jaki inwestor otrzymuje za wydzierżawienie domu operatorowi
100 % - pełna własność domu
Do 30 dni – pobytu właścicielskiego (poza lipcem i sierpniem) w każdym roku trwania umowy z operatorem na dowolnym campingu, na których mamy posadowione domy (14 dni w pierwszych 3 latach, 30 dni od 4 roku trwania umowy)
7 lat – czas trwania umowy jaką inwestor podpisuje na dzierżawę tych domów z operatorem. Po tym okresie inwestor może:
podpisać umowę na kolejne lata,
nie podpisać umowy i zabrać dom z campingu w inne miejsce,
sprzedać dom po cenie rynkowej dowolnej osobie lub firmie,
sprzedać dom producentowi u którego dom był zakupiony,
sprzedać nam dom po cenie zakupu netto
Przy zakupie większej ilości domów jest możliwość negocjowania wszystkich powyższych warunków


3. Equity – min. kwota inwestycji ok 2,5 mln zł - budujemy dla naszego inwestora cały biznes, czyli zakładamy odrębną spółkę, której inwestor jest właścicielem. Spółka będzie właścicielem kupionych domów, natomiast po naszej stronie, czyli spółek operacyjnych należy:
wybór campingu - Chorwacja lub Włochy,
negocjowanie najlepszych możliwych warunków z właścicielem campingu,
podpisanie umowy dzierżawy gruntu na spółkę operacyjną,
dobranie do tego odpowiednich domów wraz z negocjacją ceny i złożeniem w imieniu inwestora zamówienia,
następnie organizujemy:
· transport domów
· posadowienie
· wyposażenie
· dobudowanie tarasów
· całościowe przygotowanie domu pod klucz.
w kolejnym kroku podpisujemy umowę dzierżawy, na mocy której inwestor oddaje domy spółce włoskiej lub chorwackiej pod zarządzanie jako operatorowi, która następnie:
· zatrudnia rezydentów,
· sprzedaje bazy noclegowe (booking.com, Vacansoleil, czy inni hurtownicy oraz sprzedaż własna bezpośrednio przez stronę www.smallcamp.coop ),
· prowadzi księgowość w obszarze operacyjnym,
· rozlicza się z inwestorem z wypracowanego zysku w każdym roku trwania umowy.

Na jakim etapie pomysł / biznes jest obecnie?

Obecnie spółki należące do grupy kapitałowej mają już pod zarządzanie 123 jednostek mieszkalnych, mogące przyjąć 604 gości, w 2 krajach na 5 campingach.

Czego potrzebujesz?

Poszukiwani inwestorzy, którzy liczą na rentowność na poziomie 10%-14% w skali roku ( już po odliczeniu wszelkich kosztów).
Udało nam się zakontraktować miejsca na nowych campingach, na którym możemy posadowić kolejne domy na następny sezon, dlatego jesteśmy gotowi na kolejnych inwestorów.

Zdjęcia

Kwota do zainwestowania

200 000,00 zł