Poszukiwani inwestorzy – budowa 20 bliźniaków

Poszukiwani inwestorzy – budowa 20 bliźniaków

Average Reviews

Czym jest pomysł / biznes i do kogo jest skierowany?

Podstawowe informacje o inwestycji:
• Osiedle wybudowane zostanie na 2 działkach o łącznej powierzchni 5.243 m2
• Łączny PUM zabudowy wynosi 2360 m2 plus 400 m2 powierzchni garażowej
• Osiedle tworzyć będzie
• 4 domy o powierzchni użytkowej 115 m2
• 16 domów o powierzchni użytkowej 125 m2
• Do każdego domu przynależy garaż umiejscowiony w bryle budynku, o powierzchni 15 m2 oraz
jedno miejsce postojowe na zewnątrz budynku
• Do każdego domu przynależy ponad 100 m2 ogródek
• Każdy dom zostanie wyposażony w miejską wodę i kanalizację, zostanie doprowadzony gaz ziemny
oraz prąd (wszystkie media znajdują się w odległości 50 m od działki)
• Dojazd do działki drogą wewnętrzną

W jaki sposób pomysł / biznes ma zarabiać?

Analiza opłacalności inwestycji:

Pozycje przychodowe i kosztowe:

Cena sprzedaży domu 115m2 (4 x 959.000 zł brutto) 3.551.852 zł ( wartość netto, Wielkość powierzchni sprzedażowej 130 m2 (wliczając 15 m2 garażu)

Cena sprzedaży domu 125m2 (16 x 999.000 zł brutto) 14.705.280 zł ( wartość netto, Wielkość powierzchni sprzedażowej 140 m2 (wliczając 15 m2 garażu)

Suma przychodów 18.257.132 zł
Koszty realizacji inwestycji 13.158.000 zł
Zysk z inwestycji 5.099.132 zł ( Zysk przed opodatkowaniem i
odsetkami (EBIT)
ROI inwestycji 38,75%

Na jakim etapie pomysł / biznes jest obecnie?

Biznes jest już rozplanowany, czeka jedynie na inwestorów
Rozpoczecie inwestycji: styczeń 2022
Zakończenie inwestycji: listopad 2023

Czego potrzebujesz?

Inwestorów:

Finansowanie inwestycji:

30% kosztów inwestycji pokrywają inwestorzy (kapitał lub pożyczka)
• Inwestor-Partner: 3.552.660 zł (27%)
• TRIO: 394.740 zł (3%)
Sposób inwestycji:
• Pożyczka pod zastaw na udziałach spółki, z gwarantowanym zwrotem 40% w skali 2 lat
• Objęcie udziałów w spółce oraz dystrybucja 35% wypracowanego zysku do Inwestora Partnera (co stanowi 46-50% zwrotu na zainwestowanym kapitale)
Wariant A:
• 70% kosztów inwestycji pokrywa przedsprzedaży
Wariant B:
• 70% kosztów inwestycji pokrywa kredyt bankowy

Zdjęcia

Kwota do zainwestowania

3 552 660,00 zł

Kategorie: