Sprzedaż dwóch budynków mieszkalnych (z roku 1880) z funkcją działalności turystycznej

Sprzedaż dwóch budynków mieszkalnych (z roku 1880) z funkcją działalności turystycznej Claimed

Average Reviews

Czym jest pomysł / biznes i do kogo jest skierowany?

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia użytkowa budynku głównego wynosi 400 m2.

Układ pomieszczeń:

PARTER: salon 60 m2 z kominkiem, kuchnia 20 m2 + spiżarnia, pralnia, WC, pokój + pomieszczenie techniczne + kotłownia z piecem i hydroforem

I piętro: 5 pokoi z łazienkami (kabiny prysznicowe, umywalki, WC)

II piętro: 2 pokoje z łazienkami (kabiny prysznicowe, umywalki, WC); ponadto wyjście na taras o powierzchni 25 m2.

Pokoje są umeblowane: szafy, łóżka, fotele, stoliki, itp. W części pokoi podłoga drewniana z klepki dębowej, w części panele podłogowe.

Ciągi komunikacyjne, schody, podłoga w salonie i kuchni mają posadzki marmurowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne są nowe, (firma INTERDOOR); okna PCV; dach 4-spadowy pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ciemnego brązu.

Powierzchnia użytkowa drugiego budynku wynosi 160 m2.

Układ pomieszczeń:

PARTER: sala 66 m2 z toaletą, pomieszczenie gospodarcze (20 m2), z przeznaczeniem na warsztaty i zajęcia jogi (wyposażona w sprzęt) i inne zajęcia sportowe.

I piętro: niezależne mieszkanie o powierzchni około 100 m2, składające się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi i łazienki.

Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ciemnego brązu z 5 oknami dachowymi (na stroną południową i północną). Budynek ocieplony styropianem we wrześniu 2020r.

Budynki posiadają dwie niezależne nowe kotłownie zasilane gazem LPG z butli własnej stojącej na terenie działki. Oba budynki są po kapitalnym remoncie.

W budynku głównym jest nowa (wymieniona w 2020 r.) instalacja CO. W budynku dodatkowym jest nowa (wykonana w 2019 r.) instalacja centralnego ogrzewania, na parterze ogrzewanie podłogowe, na I piętrze kaloryfery.

Nieruchomość z własnym ujęciem wody (studnia głębinowa), ponadto prąd i kanalizacja. Na działce możliwość parkowania samochodów.
Domy usytuowane są w pięknej okolicy, w otoczeniu lasów i rzeki Białej Lądeckiej, na terenie Śnieżnickiego Parku Narodowego oraz obszaru Natura 2000. Spokojna okolica, bliskość stoków narciarskich (Nowy Gierałtów, Bielice, Lądek Zdrój , Kamienica i Czarna Góra) oraz stadniny koni. Budynki w okolicy licznych szlaków pieszych i rowerowych, w pobliżu granicy z Czechami (500 m).

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej (odśnieżanej zimą) biegnącej przez wieś, w sąsiedztwie zabudowań mieszkalnych oraz kościoła.

Działka o powierzchni 2.200 m2 ogrodzona, zagospodarowana – altana, miejsce na grilla i ognisko, drzewa i krzewy; skarpa.

W jaki sposób pomysł / biznes ma zarabiać?

Od 2013 roku w budynku głównym prowadzona jest działalność agroturystyczna ( z uwagi na korzyści podatkowe ), od 2016 roku działalność została rozszerzona o dodatkową salę warsztatową, wyposażoną w sprzęt do jogi i od tego czasu z każdym rokiem rośnie liczba warsztatów i pobytów zorganizowanych. W tej chwili grupy warsztatowe stanowią ok. 90 % obłożenia obiektu w skali roku.
Istnieje także możliwość przekształcenia budynków w rezydencję senioralną o bardzo kameralnym i wysokim standardzie.

Na jakim etapie pomysł / biznes jest obecnie?

Nieruchomość jest w pełni działająca. Stan rezerwacji obiektu zapewnia na ten moment obłożenie do połowy roku 2022 ( grupy warsztatowe ). Oznacza to, że inwestor przejmuje obiekt z pełnym wyposażeniem, bazą danych byłych i obecnych gości, listą rezerwacyjną obowiązującą do 2022 roku.

Czego potrzebujesz?

Kupca na nieruchomość

Zdjęcia

Kwota do zainwestowania

2 200 000,00 zł

Kategorie: